الدار العقارية
الفئة الأولىالدار هي أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في أبوظبي (ADX) بإيرادات 23 مليار درهم وصافي ربح 6.5 مليار درهم وأصول مُدارة تتجاوز 42 مليار درهم في السنة المالية 2024. يجمع النموذج المتنوع بين مبيعات التطوير والعقارات المدرّة للدخل، مع إدارة أكثر من 158,000 وحدة سكنية. تتوسع الدار في دبي عبر مخطط Haven by Aldar والشراكة مع دبي القابضة.
المنازل المسلمة
158,000+ residential units under management
الوحدات قيد التطوير
14,000+ units in development pipeline
البيانات حتى Jan 2026
نظرة عامة
الدار العقارية هي أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في أبوظبي (ADX)، بنموذج متنوع يشمل التطوير العقاري والأصول المدرّة للدخل (أكثر من 42 مليار درهم AUM) وخدمات إدارة المشاريع. مع إيرادات 23 مليار درهم في السنة المالية 2024 و89 مشروعاً نشطاً في الإمارات عبر أبوظبي ودبي ورأس الخيمة، تتموضع الدار في الفئة المتوسطة العليا إلى الفاخرة.
تأسست عام 2005 ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX)، وتُعد الدار العقارية ش.م.ع. أكثر شركات العقارات تنوعاً في الإمارات. تعمل المجموعة في ثلاثة قطاعات: التطوير (تطوير وبيع العقارات)، الاستثمار (أصول عقارية مُدرّة للدخل بأكثر من 42 مليار درهم AUM)، وإدارة المشاريع (45 مليار درهم في مشاريع الإسكان والبنية التحتية الحكومية). في السنة المالية 2024، حققت الدار إيرادات 23 مليار درهم و7.7 مليار درهم EBITDA و6.5 مليار درهم صافي ربح. الإيرادات المتراكمة 54.6 مليار درهم (تنمو إلى 62.3 مليار درهم بحلول النصف الأول 2025) وبنك الأراضي 65 مليون متر مربع يدعمان التطوير المستدام. توسع الدار في دبي يشمل Haven by Aldar (2,275 وحدة، مليون متر مربع) وشراكة 8,000 وحدة مع دبي القابضة بقيمة 25+ مليار درهم.
المحفظة
مشاريع في قاعدة البيانات
89
UAE (Abu Dhabi, Dubai, Ras Al Khaimah)
مشاريع نشطة
57
متاح للبيع حالياً
أفضل منطقة
دبي لاند
34 مشاريع
الخطة الأكثر شيوعاً
10% حجز / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم
25% من المشاريع
رؤى
أفضل المناطق
توزيع المشاريع في UAE
أنماط خطط الدفع
بناءً على 20 مشاريع
الخطة الأكثر شيوعاً: 10% حجز / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم (25%)
قد تختلف خطط الدفع حسب المشروع. تأكد دائماً مع المطور.
جدول التسليم
تسليم المشاريع المتوقع حسب السنة
2025
17%
2026
28%
2027
34%
2028
13%
2029
8%
أنواع العقارات
أنواع العقارات المعروضة في المشاريع النشطة
62%
55 مشاريع
22%
20 مشاريع
11%
10 مشاريع
5%
4 مشاريع
رؤى الأسعار
بناءً على 6 مشاريع نشطة
الحد الأدنى
AED 1K
25th Percentile
AED 1K
السعر المتوسط
AED 2K
75th Percentile
AED 3K
الحد الأقصى
AED 5K
لمن هذا المطور؟
ملفات المشترين المثالية
المستخدمون النهائيون
- العائلات الباحثة عن السكن الجزري في السعديات أو ياس مع مرافق عالمية المستوى (اللوفر، حلبة ياس مارينا)
- المشترون الراغبون في عناوين أبوظبي الرئيسية مع إدارة مجتمعية راسخة
- أولئك الذين يعطون الأولوية لشفافية المطور المدرج والاستقرار المالي
المستثمرون
- المستثمرون الباحثون عن مجتمعات جزر أبوظبي الفاخرة (السعديات تحقق علاوة المنطقة الثقافية)
- الباحثون عن فرص التوسع في دبي عبر Haven by Aldar بأسعار تنافسية (~1,455 درهم/قدم مربع)
- المشترون المفضلون لمطور متنوع بتدفقات دخل متكررة (ليس مبيعات التطوير فقط)
مشترو الفخامة
- المشترون الباحثون عن مساكن المنطقة الثقافية في السعديات قرب اللوفر أبوظبي (حتى 4,632 درهم/قدم مربع)
- الراغبون في مساكن ذات علامات تجارية (نوبو ريزيدنسز، ذا وايلدز)
- الأفراد ذوو الثروات الفائقة الباحثون عن واجهة مائية جزرية مع وصول لملاعب الجولف
قد لا يكون مثالياً إذا...
- •تبحث عن أقل أسعار دخول (الدار تتموضع في الفئة المتوسطة العليا إلى الفاخرة عبر محفظتها)
- •تفضل مواقع دبي مارينا أو وسط مدينة دبي (تواجد الدار في دبي أساساً في دبي لاند)
- •تبحث عن خطط دفع مكثفة بعد التسليم (الدار عادةً تطلب 30-60% عند التسليم)
أشياء يجب التحقق منها قبل الحجز
- تأكد من الكيان المطور الدقيق في اتفاقية البيع والشراء (الدار العقارية ش.م.ع. أو شركة تابعة) وتفاصيل حساب الضمان
- لمشاريع أبوظبي: تحقق من التسجيل عبر خدمات داري (services.dari.ae)
- لمشاريع دبي: استخدم دبي ريست للتحقق من نسبة الإنجاز ومعرفات المشروع
- طابق تسميات خطط الدفع في البوابات مع تعريفات معالم اتفاقية البيع والشراء (نسب التسليم تتراوح 30-60%)
- تحقق من تسجيل عقود للمشتريات على الخارطة في دبي
أسئلة شائعة عن الدار العقارية
أسئلة شائعة من المشترين
مشاريع - الدار العقارية
آخر تحديث: يناير 2026 (مواد المستثمرين للسنة المالية 2024)